Γενικά

Α.Κατηγορίες μελετών κτιριακού έργου.

Οι μελέτες ενός κτιριακού έργου διακρίνονται εις τις ακόλουθες, σύμφωνα με το άρθρο 80 του Π.Δ. 696/74 "Περί αμοιβών μηχανικών κλπ.":

α.Την αρχιτεκτονικήν μελέτην

β.Την μελέτην της φέρουσας κατασκευής (στατική μελέτη)

γ.Τις μελέτες των εγκαταστάσεων

δ.Τις μελέτες των έργων υποδομής και διαμορφώσεως του οικοπέδου και εν γένει του περιβάλλοντος χώρου επί του οποίου ανεγείρεται το κτιριακό έργο.

Εκάστη μελέτη των εγκαταστάσεων κτιριακού έργου περιλαμβάνει το σύνολο ή μέρος των κάτωθι ανεξαρτήτων μελετών:

α.Εγκαταστάσεις ύδρευσης

β.Εγκαταστάσεις αποχέτευσης ακαθάρτων και ομβρίων.

γ.Ηλεκτρικών εγκαταστάσεων ισχυρών και ασθενών ρευμάτων

δ.Εγκαταστάσεων κεντρικής θέρμανσης ή κλιματισμού.

ε.Εγκαταστάσεων ανελκυστήρων 

στ.Ειδικών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και κατασκευών.

Σύμφωνα με το Άρθρο 82 του Π.Δ. 696/74

(Π.Δ. 696/74) Άρθρο 82. Κατηγορίες μελετών κτιριακών έργων

      Εις περίπτωσιν αμφιβολίας περί της κατηγορίας εις ην υπάγεται το έργον, αποφασίζει περί ταύτης, εάν μεν πρόκειται περί έργων του Δημοσίου ή Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου, ο οικείος φορεύς ή η εποπτεύουσα το Νομικόν Πρόσωπον Δημοσίου Δικαίου αρχή, εάν δεν πρόκειται περί ιδιωτικών έργων η αρμοδία πολεοδομική Υπηρεσία.

     Πέραν της διακρίσεως των μελετών εις τας ανωτέρω κατηγορίας, αι μελέται των Κτιριακών έργων διακρίνονται επίσης εις:

             α)         Μελέτες έργων εκτελουμένων εξ υπαρχής.

             β)         Μελέτας επεκτάσεως υφισταμένων έργων.

             γ)         Μελέτας μεταρρυθμίσεως ή αποκαταστάσεως δημιουργούσας εις τον Μελετητήν ευθύνας δυσαναλόγους προς την δαπάνην των προς εκτέλεσιν εργασιών.

Β.Δικαιώματα μηχανικών για μελέτη-επίβλεψη κτιριακού έργου.

α.Πολιτικοί Μηχανικοί 

Βάσει του Νόμου 4663/30 έχουν απεριόριστο δικαίωμα συντάξεως και υπογραφής Αρχιτεκτονικών και Στατικών Μελετών και επιβλέψεως των εργασιών εκτελέσεως αυτών. Βάσει του από 16.03.1950 Β. Δ. έχουν δικαίωμα μελέτης και επίβλεψης απλών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.

β.Αρχιτέκτονες Μηχανικοί

Βάσει του Νόμου 4663/30 και της Ε 32484/ 7.12.1961 ερμηνευτικής εγκυκλίου της Υπηρεσίας Οικισμού έχουν απεριόριστο δικαίωμα Αρχιτεκτονικών Μελετών και υπό περιορισμούς Στατικών Μελετών. Επίσης έχουν δικαίωμα μελέτης και επίβλεψης απλών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.

γ.Τοπογράφοι Μηχανικοί.

Εχουν δικαίωμα μελέτης και επίβλεψης κτιριακών έργων υπό περιορισμούς.

δ.Μηχανολόγοι - Ηλεκτρολόγοι, Μηχανολόγοι , Ηλεκτρολόγοι, Ηλεκτρονικοί, Ναυπηγοί Μηχανικοί.

Εχουν απεριόριστο δικαίωμα μελέτης και επίβλεψης ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων κτιριακών έργων.

 Γ. Κατηγορίες και Αμοιβές Μελετών κτιριακών έργων.

(Π.Δ. 696/74 - Αρθρα 82- 99 ).

Δ. Απαιτούμενες μελέτες, δικαιολογητικά και Διαδικασίες έκδοσης των Αδειών Δόμησης

(Υπ. Απ. 8957/2004/ΦΕΚ Β΄ 425/2.3.2004)

Ε. Προδιαγραφές Μελετών για έκδοση Οικοδομικών Αδειών. 

(ΥΠΕΧΩΔΕ Δ/ΝΣΗ ΟΚΚ/β ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 98/22.12.1989 )

Γιά την εφαρμογή της παρ. 4 του άρθρου 2 της Υπουργικής Απόφασης 78070/5724/17.11.1985, όπως τροποποιήθηκε με την Υπουργική Απόφαση, διευκρινίζουμε τα ακόλουθα:

α. Η εκπόνηση, σύνταξη και παρουσίαση των μελετών ιδιωτικών κτιριακών έργων γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 696/74 προσαρμοσμένες στις απαιτήσεις των ιδιωτικών έργων και στα ειδικότερα στοιχεία που απαιτούνται για την έκδοση αδειών από το Π.Δ. 3/9/1983, και στις απαιτήσεις του Γ.Ο.Κ. και των λοιπών ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων.

β. Οι μελέτες αυτές θα περιλαμβάνουν την οριστική μελέτη, τη μελέτη εφαρμογής (τον προϋπολογισμό και το χρονοδιάγραμμα) εκτός από τα στοιχεία που οι συνθήκες κατασκευής των ιδιωτικών έργων δεν επιτρέπουν την αξιοποίησή τους, καθώς και τα τεύχη δημοπράτησης εφ'όσον τα ιδιωτικά έργα δεν δημοπρατούνται. Επομένως δεν έχουν εφαρμογή τα άρθρα 227, 229, 236, 238, 245 και 247 που αφορούν στα επιμέρους στάδια σύνταξης των μελετών και προμελέτη.

γ. Σύμφωνα με τα παραπάνω και προς διευκόλυνσή σας, σας γνωρίζουμε ότι, η μελέτη που υποβάλλεται στα Πολεοδομικά Γραφεία για να είναι πλήρης πρέπει να περιλαμβάνει το τοπογραφικό διάγραμμα, την αρχιτεκτονική μελέτη, τη στατική μελέτη της φέρουσας κατασκευής και τις μελέτες των εγκαταστάσεων που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τις ακόλουθες προδιαγραφές.

Δείτε επίσης

1. Ενδιαφέροντα στοιχεία γενικού ενδιαφέροντος  περιλαμβάνει η εγκύκλιος του ΤΕΕ "Περί αμοιβών μελετών και λοιπών υπηρεσιών μηχανικού σχετικών με Οικοδομικά - Κτιριακά Έργα" (Ορισμοί, υποχρεώσεις, νομοθεσία, νομολογία κλπ). Αρχείο word 285 σελ.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/egkykliosTEE.pdf

2. Για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά κάθε είδους αδειών δείτε στην Εθνική Πύλη Δημόσιας Διοίκησης

http://www.ermis.gov.gr/portal/page/portal/ermis/egcl?p_topic=poleodomia_kai_ktimatologio 

3. Για το έλεγχο φακέλου Πολεοδομικής Άδειας για διάφορες περιπτώσεις δείτε στo http://www.poleodomia.gov.gr