| 
  • If you are citizen of an European Union member nation, you may not use this service unless you are at least 16 years old.

  • You already know Dokkio is an AI-powered assistant to organize & manage your digital files & messages. Very soon, Dokkio will support Outlook as well as One Drive. Check it out today!

View
 

Εκτιμήσεις Αξίας

Page history last edited by Γιάννης Τζωρτζάκης 14 years, 1 month ago

 

Εκτιμήσεις αξίας

 

Διακρίνουμε τα κάτωθι είδη αξιών:

α.Αξία κτήσης : Είναι η αξία (ή τιμή) με την οποία αποκτήθηκε η πάγια εγκατάσταση ή μηχάνημα το έτος κτήσης.

β.Αξία Λογιστική :Είναι η αξία που έχει το πάγιο στοιχείο στα λογιστικά βιβλία και στον ισολογισμό.

 

γ.Αξία Αντικειμενική: Είναι η αξία που προκύπτει από το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού (Νόμος 1249/82 και Ν.2065/1992) για ακίνητα κτίρια και οικόπεδα.

 

δ.Αξία Εμπορική : Είναι η αξία (ή τιμή) στην οποία μπορεί να πωληθεί ή να αγορασθεί ένα πάγιο περουσιακό στοιχείο ή μία επιχείρηση.

ε.Ασφαλιστική Αξία: Είναι η αξία ή τιμή στην οποίαν ασφαλίζεται έναντι κινδύνου και αποζημειώνεται ένα πάγιο περιουσιακό στοιχείο.

 

 

Αντικειμενική αξία

 

Αντικειμενική αξία είναι η αξία (τιμή) που προκύπτει από την εφαρμογή του Νόμου 1249/82 "Γιά την εξεύρεση της φορολογητέας αξίας των μεταβιβαζομένων ακινήτων με το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού." Η αντικειμενική αξία αναφέρεται σε οικόπεδα και κτίρια. Είναι το μέγεθος που προκύπτει από την εφάρμογή των εξής τιμών και συντελεστών: μέγεθος οικοπέδου ή κτιρίου, τιμή ζώνης, συντελεστής εμπορικότητας, συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου, συντελεστής συμμετοχής οικοπέδου, συντελεστής εκμετάλλευσης ισογείου, συντελεστής οικοπέδου. Η αντικειμενική αξία είναι ένα σταθερό μέγεθος που λαμβάνεται υπ'όψη στή εκτίμηση αξιών.

 

 

Εμπορική Αξία

 

Η Εμπορική Αξία ενδιαφέρει τις αγοροπωλησίες παγίων περουσιακών στοιχείων, τις επιχειρήσεις και τις εμπορικές τράπεζες. Γιά να γίνει μία εκτίμηση εμπορικής αξίας, εξετάζεται η κατάσταση του προς εκτίμηση παγίου (οικόπεδο, κτίριο, μηχάνημα, εγκαταστάσεις) και συσχετίζεται με τις τιμές που πωληθήκαν παρόμοια πάγια στοιχεία. Γιά να γίνει εκτίμηση εμπορικής αξίας μιάς επιχείρησης σε λειτουργία εξετάζονται τα κέρδη που αυτή έχει, η διάρκεια ζωής της και οι αξίες των αναπόσβεστων παγίων της. Για να γίνει εκτίμηση της εμπορικής αξίας μιάς επιχείρησης σε στάση αθροίζονται οι επί μέρους εμπορικές αξίες των στοιχείων της (οικόπεδα + κτίρια + μηχανήματα + εμπορεύματα ).

 

Ασφαλιστική Τεχνική αξία

 

Η ασφαλιστική τεχνική αξία αναφέρεται σε κτίρια, εγκαταστάσεις, μηχανήματα, εξοπλισμός, εμπορεύματα και μπορεί να είναι:

1.Αξία καινουργούς Ακαιν: Είναι η αξία που έχει η εγκατάσταση (κτίριο ή μηχάνημα) καινούργια την στιγμή που εξετάζεται.

2.Αξία πραγματική Απρ: Προκύπτει αν από την Αξία καινουργούς αφαιρεθεί η παλαιότητα, χρήση, τεχνολογική απαξίωση.

3.Αξία αντικαταστάσεως ή αποκαταστάσεως Ααντ : Είναι το λογιστικό μέγεθος Ααντ = Απρ + 1/4.Ακαιν­ <­ Ακαιν.

Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ορίζει την αξία με την οποία ειναι ασφαλισμένη η εγκατάσταση. Εάν δεν ορίζεται ιδιαιτέρως είναι η πραγματική αξία.

 

 

Comments (0)

You don't have permission to comment on this page.